Массовый сегмент в феврале: средний бюджет покупки квартиры экономкласса превысил 6,5 млн руб.
Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги февраля на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве. Ценовая ситуация по итогам месяца осталась стабильной: средняя цена метра показала небольшой прирост в пределах 2%.
За февраль 2018 года новые проекты в массовом сегменте не выходили: на продажу поступили только 4 новых корпуса в рамках уже реализуемых проектов. Несмотря на старты продаж в новых корпусах, объем экспозиции в доступных новостройках по итогам февраля снизился: по количеству квартир на 9% (до 19 тыс. лотов), а по общей жилой площади – на 8% (до 1,22 млн кв. метров).
Сокращение предложения объясняется прежде всего активным покупательским спросом: его поддерживают умеренные цены и большой выбор ипотечных программ, в том числе со ставкой от 6% годовых. При этом наиболее востребованными в массовом сегменте по-прежнему остаются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры: на них приходится 45% и 33% сделок соответственно.
Наибольший объем предложения новостроек эконом- и комфорт-класса, как и месяц назад, сосредоточен в 4 округах: ЮВАО, ЮАО, ЗАО и СВАО. Именно здесь располагаются самые масштабные (по объему квартир в экспозиции) жилые комплексы Москвы:
ЖК «Некрасовка» / экономкласс / Авеста-Строй / ЮВАО.
ЖК «Загорье» / комфорт-класс / МФС-6 / ЮАО.
ЖК «Лучи» / комфорт-класс / ЛСР. Недвижимость-Москва / ЗАО.
ЖК «Домашний» / комфорт-класс / ПСН / ЮВАО.
ЖК SREDA / комфорт-класс / ПСН / ЮВАО.
Цены в течение февраля демонстрировали стабильность: средняя цена 1 кв. метра новостроек комфорт-класса, по сравнению с январем, изменилась на 1%, поднявшись до 151,8 тыс. руб., а экономкласса – на 2% до 110,9 тыс. руб.
При этом средний бюджет покупки квартиры в новостройке комфорт-класса по итогам февраля составил чуть более 10 млн руб., показав рост 4% по сравнению с январем. Бюджет покупки в экономклассе достигнул отметки в 6,5 млн руб.
«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2017 год нами реализовано свыше 432 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 600 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования.
Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает порядка 5 млн кв. метров в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. За время работы компанией было реализовано 2,6 млн кв. метров недвижимости. Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием.
На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Город на реке Тушино2018», кварталы на набережной «Западный порт», «Фестиваль Парк», «Домашний», SREDA, «Мир Митино», «Новокрасково», «Эко Видное 2.0», «Кварталы 21/19», Headliner), малоэтажные проекты («Успенский квартал»), новостройки с оригинальными архитектурными и планировочными решениями («Кристалл», «Маяк», «Прайм Тайм», «Лайм»), а также апартаменты («Пресня Сити», «Ясный», «Фили Град», «Лайнер»). Кроме того, «БЕСТ-Новострой» выступает эксклюзивным партнером по реализации жилых комплексов «Мичурино-Запад», «Лесной дом» и «Арко ди Соле» («Дом на Русаковской набережной»).
«БЕСТ-Новострой» занимается продажами квартир и апартаментов в жилых комплексах бизнес-, элит- и премиум-класса: «Резиденция на Покровском бульваре», Balchug Residence, Balchug Viewpoint, «Садовые Кварталы» и других. Департамент недвижимости бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой» также проводит сделки купли-продажи и аренды на вторичном рынке высокобюджетного жилья.
Партнеры компании – крупнейшие банки страны, такие как Сбербанк РФ, ВТБ 24, ВТБ Банк Москвы, Газпромбанк, Абсолют Банк, Транскапиталбанк и другие.
«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Гильдии риэлторов Московской области. Победитель премии URBAN Awards в номинации «Лучший риэлтор/консультант 2011 года», а также «Риэлтор года 2013» и «Риэлтор года 2014». Лауреат конкурса «Московские звезды-2014» Московской ассоциации риэлторов в номинации «Инноватор года». Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости-2017» в номинации «Риэлтор №1». «Лучшая риэлторская организация на первичном рынке жилья Москвы и Московской области» по версии премии Credo-2017 (г. Санкт-Петербург).
В 2014 году компания «БЕСТ-Новострой» совместно с порталом «РБК-Недвижимость» провела одно из самых запоминающихся мероприятий – парусную BEST-Регату, которая состоялась 13 марта 2014, в третий день весенней выставки MIPIM в Каннах. В 2015 году также в Каннах партнеры («БЕСТ-Новострой» и «РБК-Недвижимость») представили событие The Best Russian Day, которое объединило свыше 250 профессионалов рынка real estate.
С января 2014 года в компании «БЕСТ-Новострой» реализуется инновационная программа «БЕСТ-Сервис», направленная на повышение качества обслуживания, разработку критериев высококлассного сервиса в сфере оказания услуг на рынке недвижимости. В 2015 году стартовала эксклюзивная программа «БЕСТ-Новосел» для клиентов компании.
В 2016 году «БЕСТ-Новострой» презентовал собственный инновационный продукт – первую систему анализа и мониторинга рынка новостроек Московского региона bnMAP.pro.
best-novostroy.ru
