«МИЭЛЬ-Новостройки»: Видное вошел в пятерку самых дорогих городов Подмосковья!
В 2017 году стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Видном выросла почти до 90 тыс. рублей. В результате впервые за последние три года город смог войти в пятерку самых дорогих в Подмосковье.
Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали динамику средневзвешенной стоимости квадратного метра жилья в Московской области и составили ТОП-5 самых дорогих городов. Первое место заняли Химки – 108,9 тыс. рублей за кв. метр, второе – Реутов (97,6 тыс. рублей за кв. метр), третье - Котельники (94,3 тыс. рублей за кв. метр), четвертое – Красногорск (91,2 тыс. рублей за кв. метр).
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в городе Видное по итогам 4 квартала 2017 года составила 89,8 тыс. рублей (на 5,7% выше средневзвешенной стоимости квадратного метра по области в целом). В итоге город впервые за последние несколько лет вошел пятерку самых дорогих городов Подмосковья, заняв пятую строку. По итогам 4 квартала 2016 года Видное занимал 8 место (83,4 тыс. рублей за кв. метр), а в 2015 году – девятое (82,1 тыс. рублей за кв. метр).
Объем предложения на первичном рынке Видного по итогам 4 квартала 2017 года составил почти 82 тыс. кв. метров (20 корпусов комфорт-класса в 6 проектах, а также 3 корпуса экономкласса в 1 проекте). Это 3,1% от общего объема предложения на всем первичном рынке Подмосковья.
В целом, можно отметить, что относительно 4 квартала 2015 года объем предложения на первичном рынке Видного сократился на 53%, а средневзвешенная стоимость квадратного метра выросла на 9,4%.
«В ближайшей перспективе средневзвешенная стоимость квадратного метра в Видном продолжит расти, так как большинство проектов в городе находятся на высокой стадии готовности, а объем предложения – сокращаться, так как перспективных площадок для строительства не так много, и в последнее время застройщики практически не запускают новые проекты, начиная лишь строительство новых корпусов в уже заявленных. В тоже время хочется отметить, что в локациях, приближенных к городу, несмотря на близость к инфраструктуре и востребованность, цены растут более медленно. Например, в ЖК «Эко Видное 2.0» от MR Group, который расположен всего в 300 метрах от города, средневзвешенная стоимость квадратного метра в 2016 году составляла примерно 70 тыс. рублей. В 2017 году она выросла до 71 тыс. рублей за кв. метр», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Однокомнатную квартиру площадью 33,9 кв. метров в ЖК «Эко Видное 2.0» можно приобрести почти за 2,4 млн рублей. Двухкомнатная квартира площадью 46,8 кв. метров обойдется немного дороже – почти 3,5 млн рублей.
Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» ГК «МИЭЛЬ» занимает одну из лидирующих позиций в московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 21 год успешной работы компания реализовала более 3,9 млн кв.м жилой недвижимости. За это время отделом сопровождения было заселено более 9000 клиентов, с чем не сравнится ни одна брокерская компания.
На данный момент в портфеле компании порядка 90 проектов. «МИЭЛЬ-Новостройки» имеет широкий опыт проектного консалтинга девелоперских компаний c последующей реализацией недвижимости разных форматов: квартир, апартаментов, парковочных мест, помещений коммерческого назначения и др. Среди партнеров компании более 40 крупнейших банков России.
ГК «МИЭЛЬ» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК «МИЭЛЬ» объединяет более 100 офисов на территории РФ и за рубежом.
Группа компаний «МИЭЛЬ» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.
Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет около 2 млн кв.м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и другие.
Пресс-служба «МИЭЛЬ», miel.ru
В Московской области строится более 500 тысяч кв.м объектов гостиничного типа
Проектирование мультикомфортного дома-2018 - борьба за выход в финал!
